В Ленинском районном суде Самары рассматривается запутанное дело. Истец просит признать ее право собственности на долю в построенном доме по ул. Галактионовской, 106а. При этом в квартире, о которой идет речь, уже живет другая семья, которая тоже приобрела эту же жилплощадь.

Светлана Лындина (фамилия изменена. — Прим. ред.) из объявления в газете узнала о том, что в строящемся доме на пересечении улиц Галактионовской и Ульяновской продается квартира. В октябре 2007 года она приехала в фирму «ДИССА», чтобы заключить договор долевого участия в строительстве. Другой стороной, ставящей подпись в документе, выступал застройщик дома – ООО СК «Металлопторг» в лице директора ООО СРП «ДИССА» Максима Хвостова. Светлана сразу оплатила стоимость квартиры, и в апреле 2008 года недвижимость площадью 104 квадратных метра перешла к ней на основании акта приема-передачи. Оставалось только зарегистрировать право собственности в ФРС.

Однако летом прошлого года она получила повестку из суда. Оказалось, что на эту же жилплощадь претендует еще один покупатель – самарчанка Елена Меняйлова, которая приобрела квартиру в 2006 году по договору переуступки доли у Владимира Кузлина. Этот первый покупатель недвижимости живет в городе Волгограде и работает слесарем в ЗАО «Красный Октябрь». Квартиру – ту самую, спорную, Кузлин приобрел интересным образом. Деньги он передал в кассу «Металлопторга», на эту сумму ему выдали вексель ООО «ЛависСтрой», и этот же вексель он снова отдал в кассу в счет оплаты приобретаемой доли. После этого с ним был заключен договор о долевом участии в строительстве и выписан акт приема-передачи векселя в счет оплаты квартиры.
Слишком много странностей
Вчера состоялось судебное заседание по этому делу, на котором адвокаты Лындиной, являющейся в процессе третьей стороной, заявили сразу несколько ходатайств. В том числе – вызвать в суд саму истицу Елену Меняйлову (во всех заседаниях участвует ее представитель), чтобы она ответила на конкретные вопросы. Адвокаты заявили, что Владимир Кузлин приобретал квартиру в доме по Галактионовской в тот момент, когда генеральным директором «Металлопторга» и одним из учредителей являлся муж Елены – Александр Меняйлов, а сам Кузлин якобы приходится родственником Елене Меняйловой. Если родственные отношения подтвердятся, в корне меняется окраска сделки, тогда налицо явная заинтересованность ее участников.

Разбирательство осложняется тем, что у строительной компании несколько раз менялось руководство. Когда Кузлин продавал метры Меняйловой, гендиректором был уже другой человек. На момент, когда недвижимость приобретала Лындина, он опять сменился. Много вопросов и у Лындиной, и у «Металлопторга» возникло по поводу векселя, которым Кузлин расплатился за квартиру. Документа, подтверждающего, что слесарь из Волгограда передал живые деньги в кассу, то есть необходимого в таких случаях приходно-кассового ордера, у истца нет. Компания-застройщик этот документ в своих архивах тоже не нашла. Также, со слов Светланы, они не смогли найти ООО «ЛависСтрой», чьим векселем Кузлин расплатился со строителями, по указанному компанией адресу: Кабельная, 34. Вексель из «Металлопторга» ушел в ООО «ВИП-Стройсервис» – компанию-подрядчик. Согласно выписке из единого государственного реестра юрлиц, предоставленной налоговыми органами в декабре 2007 года,  учредителем этого ООО являлся Александр Меняйлов. Затем вексель снова вернулся в «ЛависСтрой». Слишком большое число несоответствий вызывает у адвокатов серьезные подозрения:  а существует ли эта фирма в действительности? Кроме того, на векселе проставлено число 16 августа 2005 года, однако Кузлин расплачивался им на два месяца раньше.
Не первый случай
Представители Светланы Лындиной также передали судье иск от имени своей клиентки о признании права собственности на квартиру, в которой она уже проживает. Но суд в принятии иска отказал. На эту недвижимость судом наложен арест, поэтому Лындина не может зарегистрировать право собственности на квартиру и прописаться там с семьей. Но главное, она опасается, что, если суд удовлетворит иск Меняйловой, Лындиной просто не с кого будет требовать свои деньги. «Металлопторг» в прошлом году был реорганизован и разделился на две отдельные структуры, и какая из них будет правопреемником прежней компании, пока неизвестно. 
Между тем следует отметить, что 22 декабря 2008 года ООО «Металлопторг» обратился в УВД Волгограда с ходатайством о возбуждении уголовного дела по фактам еще двух аналогичных сделок с участием Кузлина. Они произошли в марте 2005 года и касались приобретения долей в строящихся домах на улицах Белорусской и Дыбенко. Видимо, наличие у простого волжского слесаря миллионов на покупку квартир в элитных домах вызвало подозрение не только у адвокатов. На прошлой неделе заявление в ОВД Октябрьского района с просьбой возбудить уголовное дело написала и Светлана Лындина. Доказать, был ли в действиях указанных лиц состав преступления, можно только в рамках официаль-ного расследования.

Aвтор: Маргарита БАРКОВА

Газета: "Волжская Коммуна"

Дата: 13.02.2009