Вызвавшие недовольство ПЗЗ оставлены в силе

16 февраля Ленинский районный суд Самары принял решение отказать в иске о признании Правил застройки и землепользования недействительными. Стороны дела пока не определились, будут ли они обжаловать это решение. Между тем, уже в следующую пятницу может состояться первое заседание Комиссии по подготовке проекта Правил застройки и землепользования Самары, которая займется корректировкой ПЗЗ, принятых в июле прошлого года.

Правила застройки и землепользования (ПЗЗ) были приняты городской думой Самары 15 июля 2010 года. Споры о ПЗЗ начались еще во время публичных слушаний, проходивших 6-8 июля, но не закончились и после их утверждения.
В сентябре в Ленинский районный суд Самары обратился Алексей Степухин с иском о признании новых ПЗЗ недействительными. Земельный участок в жилом массиве, который находится в собственности у Степухина, сменил правовой статус с зоны Ж1-Ж2 (зоны малоэтажной жилой застройки) на зону Р-2 (рекреационная). Потеряло право застройки из-за принятых ПЗЗ и ООО «Стройком», планировавшее возвести на Шестой просеке многоэтажный жилой дом. Помимо этого, министерство строительства и ЖКХ Самарской области усмотрело нарушения законодательства о градостроительной деятельности при соблюдении процедуры подготовки и утверждения ПЗЗ. В дальнейшем иски Минстроя, «Стройкома», Алексея Степухина и ряда других физических лиц, оставшихся недовольными новыми правилами, были объединены в одно дело.
Рассмотрение дела откладывалось несколько раз. 16 февраля состоялось очередное заседание суда. Заявители свои требования поддерживали. В частности, Алексей  Степухин обратил внимание судьи на то, что публичные слушания по Ленинскому району проводились в зале, не способном вместить всех желающих, а также без должного информационного сопровождения. Однако, как заявил представитель городской думы Самары, процедура проведения публичных слушаний была соблюдена, кроме того, публичные слушания носят рекомендательный характер и на окончательное решение по принятию новых Правил застройки и землепользования не влияют.
По словам руководителя комитета градостроительства и архитектуры департамента строительства и архитектуры Самары Михаила Арзянцева, привлеченного к делу в качестве третьей стороны, отмена ПЗЗ целиком - нецелесообразна. «После отмены ПЗЗ в силу вступят прежние правила, а они уже устарели, - отметил он. - Разработка новых правил займет не менее года. Выход из сложившейся ситуации - в доработке ПЗЗ, принятых в июле 2010 года».
Между тем, 10 февраля постановлением главы Самары принято решение о создании комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки городского округа Самара. «Дата заседания комиссии еще не назначена, но, скорее всего, оно состоится либо 25 февраля, либо 4 марта, - заявил Арзянцев. - Уже определено 256 объектов, не соответствующих ПЗЗ. Вопрос по ним и будет обсуждаться на первом заседании комиссии».
Рассмотрев материалы дела, судья Ольга Гороховик приняла решение в удовлетворении иска отказать, а Правила застройки и землепользования оставить в силе.
Истцы пока не определились, будут ли они обжаловать это решение в Самарском областном суде.